Long An: “Điểm ngắm” mới của các nhà đầu tư bất động sản

Toạ lạc tại vị trí cửa ngõ của Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ, tỉnh Long An đang là một điểm đến nóng bỏng của dòng vốn đầu tư bất động sản khu vực phía Nam nhờ những  chuyển biến tích cực cả về lượng lẫn về chất từ vị trí địa lý, định hướng quy hoạch cũng như đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông.

Long An - những động lực tăng trưởng vượt trội

Là tỉnh thành duy nhất của vùng Đồng bằng sông Cửu Long nằm kề cận với vùng kinh tế trọng điểm là TP.HCM, Long An đãng là điểm giao, điểm dừng chân của hệ thống các tuyến giao thông kết nối trọng điểm của khu vực phía Nam như: cao tốc TP.HCM - Trung Lương, nối liền ba tỉnh thành Hồ Chí Minh - Long An - Tiền Giang. Công trình đường cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An sẽ được đầu tư kết nối giữa Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An. Long An cũng thừa hưởng giá trị của các dự án hạ tầng rút ngắn khoảng cách rất nhiều với TP.HCM. Cụ thể là dự án đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo nâng cấp từ 4 đến 6 làn xe nối thông với KCN Long Hậu. 8 công trình giao thông mang tính bước ngoặt sẽ được tỉnh Long An đầu tư xây dựng, mang lại giá trị kết nối từ các khu công nghiệp của TP. Tân An với các khu vực trọng điểm như: Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc. Bên cạnh đó, tỉnh Long An cũng sở hữu cảng quốc tế Long An, với thế mạnh giảm bớt chi phí và thời gian vận chuyển, hỗ trợ khai thác được các tuyến đường sông của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long  và giảm tải đi áp lực giao thông đường bộ về Sài Gòn. Thêm vào đó, tuyến động lực Lê Văn Lương sẽ được cơi nới  thêm 30m trong thời gian sắp tới, sẽ  kết nối thông quận 7 với huyện Cần Giuộc – Long An. Nâng cấp và mở rộng tuyến Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 830… đi qua các huyện Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc.

Với việc đầu tư hàng loạt công trình giao thông liên kết với TP.HCM, Long An sẽ giảm tình trạng ứ tắc xe cộ, phục vụ nhu cầu đi lại, giao thương hàng hóa. Đồng thời cũng sẽ thu hút các nhà đầu tư về cho tỉnh, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển toàn diện. Một thực tế cho thấy, khi có những quy hoạch mở đường ở đâu, thì bất động sản khu vực đó sẽ được hưởng lợi cực lớn, đó cũng là lý do khiến cho giá đất Long An sẽ gia tăng nhanh chóng trong thời gian tới kéo theo nhu cầu ký gửi bán đất Long An cũng sẽ tăng cao. 

Tham Khảo các dự án bất động sản tiềm năng ở Long An đầu tư sinh lời

Dự Án Agora City Thủ Thừa Long An mở bán 2024

Ngoài phát triển về hạ tầng giao thông, sự phát triển khu công nghiệp cũng kéo theo nhu cầu đầu tư dòng vốn lớn vào địa phương này, đặc biệt nhu cầu ở đô thị cao cấp cũng sẽ gia tăng theo. Đồng thời, vốn đầu tư nước ngoài chảy mạnh vào địa phương này cũng là điều kiện tạo lập một thị trường bất động sản cao cấp hơn. Ghi nhận từ một trang thông tin bất động sản, xét trên mức độ quan tâm thì nhà đất khu Tây TP HCM mà cụ thể là giá mua bán nhà đất Long An hiện đang ở mức cao.

Quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh Long An tầm nhìn tới 2030 cho biết mạng lưới đô thị tại tỉnh Long An sẽ được quy hoạch với kết cấu hạ tầng đồng bộ, cụ thể sẽ phát triển tới 29 đô thị lớn nhỏ với khả năng kết nối vùng cao trên toàn địa bàn tỉnh. Tỉnh đã huy động mọi nguồn lực và sức mạnh tổng hợp của hệ thống chính trị và cộng đồng xã hội tham gia vào công tác phát triển đô thị. Xu hướng giãn dân cùng với xây dựng đô thị vệ tinh bền vững sẽ là xu thế  lâu dài, vì vậy trong nhiều năm tới, Long An với những lợi thế vượt trội sẽ tiếp tục hút đầu tư và là điểm đến chủ yếu không chỉ của các cư dân thành phố mà còn là giới chuyên gia nước ngoài và các quản lý doanh nghiệp,… về sinh sống và làm việc tại đây.

Cơ hội rộng mở tại thị trường bất động sản Long An

Điều đặc biệt quan trọng đối với thị trường nhà đất Long An là mặc dù kề cận với TP. HCM, nhưng mặt bằng giá BĐS ở các dự án Long An lại ở ngưỡng khá mềm, chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đồng là có thể sở hữu được một nền đất. Hầu hết các dự án ở đây là dự án mới, giá đất Long An thường được chào với giá gốc, nên tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn. Thị trường này phù hợp cho cả những người có thu nhập trung bình thấp vẫn có thể đầu tư sinh lời được.

Theo các dữ liệu thống kê, nội đô TP. Hồ Chí Minh đang gần như cạn kiệt nguồn cung, trong khi nhu cầu bất động sản tăng cao, kéo theo giá bán tăng đáng kể trong tất cả các phân khúc. Điều này khiến nhu cầu mua của khách hàng phải chuyển dịch ra vùng TP. Hồ Chí Minh mở rộng, trong bán kính tầm 30km từ trung tâm thành phố, cụ thể là sẽ dịch chuyển về các đô thị vệ tinh tại cửa ngõ khu Đông và Tây của Thành phố. Nếu khu Đông sôi động với các dự án tại Bình Dương, Đồng Nai… thì tại phía Tây Thành phố, Long An trở thành điểm đến hấp dẫn bởi nhiều công trình hạ tầng lớn đang dần hoàn thiện. Đặc biệt là khi Long An đang chú trọng tập trung vào phát triển công nghiệp và đô thị.

Các chuyên gia cũng cho biết nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất, đặc biệt là quỹ đất khu công nghiệp, trong đó Long An là một địa điểm được quan tâm. Long An gần TP.HCM, kết nối thuận tiện qua các tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương hay cao tốc Bến Lức - Long Thành đang xây dựng. Các tuyến cao tốc này tạo động lực cho khu vực phát triển. Đến nay, đây không còn là thị trường ở dạng tiềm năng nữa mà đã trở thành tâm điểm đầu tư của nhiều tập đoàn lớn.

Đứng trước nhiều lợi thế phát triển, giới chuyên gia nhận định, Long An sẽ là một trong những đô thị vùng ven nhận được nhiều quan tâm của nhà đầu tư nhất. Đặc biệt là khi tỉnh còn nhiều dư địa phát triển, hoàn toàn không lép vế về liên kết vùng, tiện ích phát triển kinh tế như cảng biển, cửa khẩu… so với các địa phương khác.