Bất động sản Long An - Thay áo mới đón dòng đầu tư thịnh vượng

Gần 100km tiếp giáp với đầu tàu trọng điểm kinh tế quốc gia là TP.HCM, tỉnh Long An sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối vàng giữa Đồng bằng sông Cửu Long và miền Đông Nam Bộ. Cùng với đó là lợi thế trở thành trung tâm kết nối giao thương đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không,... nhà đất Long An đang được tập trung rất nhiều nguồn lực để phát triển về đầu tư, về cơ sở hạ tầng giao thông để tăng liên kết vùng. Chính điều này đã tạo động lực cho thị trường bất động sản Long An thoát khỏi lớp áo cũ về cơ sở hạ tầng còn kém hoàn thiện, vươn mình phát triển mạnh mẽ và đầy sôi động thời gian gần đây.

Bất động sản Long An giải toả nhược điểm về hạ tầng giao thông với loạt công trình bài bản

Tiềm năng tự nhiên của tỉnh Long An chắc từ trước rất nhiều người có lẽ đã nhận ra, là tỉnh có diện tích tiếp giáp thành phố Hồ Chí Minh rất lớn, diện tích tự nhiên hơn 4000km, dân số gần 2 triệu người. Bên cạnh đó còn là nơi thuận lợi phát triển về kinh tế công nghiệp, giao thương cảng biển,...Thế nhưng, thực tế lại cho thấy thời gian trước đây khi nhắc về đầu tư bất động sản Long An đều chỉ là những cái lắc đầu ngao ngán. Người ta sẽ lựa chọn đầu tư vào bất động sản Bình Dương, Đồng Nai, hay Bà Rịa - Vũng Tàu hơn là thị trường bất động sản Long An. Nguyên do có lẽ là bởi thị trường bất động sản Long An bị "lép vế" trong câu chuyện về đường sá giao thông kết nối đến TP.HCM và các vùng lân cận, khiến cho bất động sản Long An chỉ được đánh giá là tiềm năng mà chưa có những bước đột phá mạnh mẽ. Các công trình giao thông huyết mạch tại tỉnh Long An trước đây phải tải một lưu lượng giao thông quá tải, dẫn đến tình trạng thường xuyên ùn tắc, đường sá bị xuống cấp trần trọng, di chuyển rất lâu. Điển hình là các tuyến đường tỉnh 824, 830 hay quốc lộ 1A thường xuyên quá tải, mặt đường lồi lõm, giờ cao điểm các tuyến xe nối nhau nhích từng chút một trên các con đường gọi là "cao tốc". 

Thế nhưng trong những năm gần đây, thực sự thị trường bất động sản Long An với quy hoạch tầm nhìn đến 2050 đang nhận được rất nhiều sự quan tâm đúng mực từ Nhà nước, với quy hoạch phát triển trở thành khu đô thị vệ tinh nhằm mục đích giãn dân cho thành phố Hồ Chí Minh. Song song với đó là phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh đi lên và đi đúng hướng với những tiềm năng to lớn sẵn có của tỉnh, mà ngành kinh tế được hưởng lợi rõ rệt nhất chính là thị trường bất động sản Long An. Bất động sản Long An đang thu hút dòng vốn cực lớn từ thị trường khi các thông tin về đồng bộ bài bản về cơ sở hạ tầng được thông qua.

Nhiều công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh Long An đã được ngành giao thông của tỉnh triển khai thực hiện cơ bản theo đúng như các tiến độ đã được đề ra. Nhiều trục đường giao thông quan trọng, có ý nghĩa thúc đẩy giá đất Long An tăng cao, tạo những liên kết khu vực được hình thành. Điển hình là tuyến đường 830, đoạn huyện Đức Hoà, cảng Tân Lập. Hay có thể kể đến đường vành đai thành phố Tân An, qua cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây hoặc trục động lực kết nối ba tỉnh Long An - TP.HCM - Tiền Giang. Có tới 14 công trình huy động mọi nguồn lực nhằm xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, phát triển vùng kinh tế trọng điểm, biến khu vực thị trường bất động sản Long An trở thành khu đô thị vệ tinh của vùng Đông Nam Bộ. Các công trình giao thông đó trải dài trên các địa bàn như huyện Bến Lức, Đức Hoà, Cần Giuộc và Cần Đước với quy hoạch kết nối đồng bộ và bài bản tới các khu vực trọng điểm phát  triển công nghiệp của tỉnh, tới cảng quốc tế Long An và kết nối với các tuyến giao thông nối liền điểm sáng kinh tế là TP.HCM. Đây hứa hẹn sẽ là điểm sáng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản Long An. Bên cạnh đó, tỉnh Long An đang được dự kiến được Bộ Giao thông vận tải đầu tư tới 483,03 triệu USD (tương đương hơn 11 000 tỷ đồng để nâng cấp ba dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh. Đó là nâng cấp Quốc lộ 62 và Quốc lộ N2, và hoàn thành đoạn đường Hồ Chí Minh đi qua địa bàn tỉnh. 

Được biết, tỉnh Long An đã và đang tập trung đẩy mạnh xóa mối lo ách tắc về kết nối với TP.HCM. Kế hoạch đến năm 2025, tỉnh Long An có tới 9 dự án được đề xuất với quy mô đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng, trong đó là 3 dự án chuẩn bị khởi công, bao gồm đường tỉnh 823D, đường Lương Hòa thuộc huyện Bến Lức, kết nối về Bình Chánh, TPHCM và tuyến đường tỉnh 827E. Qua đó cũng thúc đẩy dòng vốn đầu tư đổ về thị trường bất động sản Long An tăng lên nhanh chóng.

Tiềm năng bứt phá khi đầu tư vào bất động sản Long An

TP.HCM có số lượng dân tới hơn 13 triệu người, với nhu cầu về nhà ở ngày một tăng cao. Hiện trạng quỹ đất ở thành phố Hồ Chí Minh đã ngày càng khan hiếm, hơn nữa sau 3 năm đại dịch, nhu cầu về lựa chọn nhà ở đã có sự thay đổi rất lớn trong dân chúng. Mọi người thường tránh xa những vùng đô thị cũ ồn ã, khói bụi và đông đúc, để tìm đến những khu vực có tiềm năng mới, các đô thị vệ tinh mà bất động sản Long An đang chính là một trong những nơi sở hữu nhiều tiềm năng trong tương lai nhất khu vực giáp ranh với TPHCM. Tại thị trường bất động sản Long An có lợi thế là đang ở giai đoạn đi đầu nên quỹ đất sạch còn nhiều và mức giá còn đang phù hợp với ngay kể cả những nhà đầu tư với thu nhập khiêm tốn. Các chủ đầu tư cũng có đa dạng lựa chọn hơn khi tìm quỹ đất để phát triển các dự án. Thị trường bất động sản Long An có một đặc điểm là gần các khu công nghiệp, với tiềm năng lớn từ nguồn khách hàng là lượng lớn các thành phần lao động, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp đó sẽ sử dụng dịch vụ về bất động sản Long An rất nhiều và ngày càng gia tăng, với tỷ lệ lấp đầy rất tốt. Tiềm năng đó được minh chính bằng hàng loạt những dự án làm dậy sóng thị trường bất động sản Long An từ những ông lớn doanh nghiệp trong ngành địa ốc đổ bộ về địa bàn tỉnh như Cát Tường Đức Hoà với các dự án điển hình: Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Hoà,...; Trần Anh Group với loạt dự án cực phẩm Trần Anh Residence, Bela Vista, Phú Long Villa, La Villa Green City… Và đặc biệt nhất là đã có sự góp mặt của các đại gia nổi tiếng nhất đang thăm dò đầu tư vào thị trường bất động sản Long An: VinGroup, Him Lam, hay Vạn Thịnh Phát,... Đối với những nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm thì thị trường bất động sản Long An hiện nay có thể xem như một miếng bánh béo bở đang mới chớm hình thành xu hướng, đầu tư giai đoạn này sẽ là quyết định khôn ngoan để bứt phá mức lợi nhuận khủng có thế lên tới 40-60% sau này.

Có thể nói, Long An cùng với những thế mạnh sẵn có, khi khoác thêm mình tấm áo mới về cơ sở hạ tầng giao thông bài bản và đồng bộ, sẽ sở hữu những lợi thế độc tôn để phát triển kinh tế, thu hút đầu tư, đặc biệt vào thị trường bất động sản Long An sẽ có sự gia tăng phi mã.

Tìm hiểu thêm: Ký gửi nhà đất long an