Thị trường nhà đất Long An - Hứa hẹn “thắng đậm” nhờ nguồn cung khan hiếm
Thị trường Long An tăng tốc với những lợi thế lớn
Tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam có nhiều dấu hiệu tích cực mặc cho những biến động của kinh tế - thị trường. Nhiều dự án nhà đất, khu đô thị ở được đầu tư về chất lượng, cùng các công trình hạ tầng giao thông kết nối mang tầm vóc khu vực ra đời, góp phần làm thay đổi bộ mặt đời sống nhân dân, tăng trưởng mạnh kinh tế và thúc đẩy thị trường nhà đất Long An phát triển.
Các chuyên gia nhận định, xu hướng giãn dân và xây dựng đô thị vệ tinh bền vững là kế hoạch dài hạn. Vì vậy trong nhiều năm tới, vùng đất "Chín Rồng" Long An với những lợi thế vượt trội sẽ tiếp tục hút đầu tư và là "chốn về" của các cư dân thành phố, giới chuyên gia nước ngoài và các quản lý doanh nghiệp,… về sinh sống và làm việc tại đây.
Dịch bệnh diễn biến phức tạp càng làm cho nhu cầu sở hữu đất ven đô, tránh xa khu vực trung tập chật chội và khói bụi ngày càng nhiều. Tuy nhiên, thị trường đất trung tâm, nhất là ở TP.HCM quỹ đất còn lại rất ít, giá đất nhảy vọt khiến dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang các khu đô thị ven đô, tìm kiếm và khai phá những vùng đất mới ghi nhận nhiều điểm sáng. Cụ thể là thị trường địa ốc miền Tây Nam Bộ, đặc biệt là tỉnh Long An sở hữu quỹ đất “sạch” dồi dào, sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, pháp lý vững vàng và giá thành đất đất khá mềm so với các tỉnh thành khác.
Không chỉ có vị trí chiến lược sát TP.HCM và cửa ngõ giao thông của các tỉnh miền Tây, tỉnh Long An còn sẵn lợi thế bền vững về phát triển hạ tầng, kinh tế công nghiệp trọng điểm của tỉnh. Nhiều huyện như Đức Hoà, Bến Lức, Cần Giuộc đang là khu vực trung tâm phát triển bất động sản với các KCN lớn như: KCN Nhựt Chánh, KCN Phúc Long, KCN Vĩnh Lộc 2… Đáng chú ý nhất, trong 10 tháng đầu năm 2021, Long An là địa phương đứng đầu cả nước về thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài FDI với 3,68 tỷ USD, chiếm 15,5% tổng vốn đăng ký của cả nước. Đó chính là lý do đảm bảo thị trường bán đất Long An sẽ phát triển bùng nổ trong dài hạn, cũng chính là yếu tố rất thuận lợi cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường.
Hứa hẹn tiềm năng tăng giá và tăng về giá trị vượt trội
Dù sở hữu ưu thế về vị trí đắc địa cùng tiềm năng tăng trưởng nhanh, thế nhưng nguồn cung các sản phẩm tại thị trường BĐS Long An hiện vẫn còn khá hạn chế. Trong đó, đất nền và nhà phố vẫn là các sản phẩm chính hay được bán nhà ở Long An. Tính riêng trong năm 2020, toàn tỉnh có khoảng 150 dự án triển khai và đi vào xây dựng, và đây cũng được xem là con số khá khiêm tốn với thị trường có dân số đông xếp thứ 15 toàn quốc. Tuy nhiên, thị trường đang có những dấu hiệu tích cực khi hàng loạt các chủ đầu tư lớn đều sở hữu quỹ đất ở đây như Him Lam, Vạn Thịnh phát, Vin Group,... và dự kiến sẽ cho ra mắt những bất động sản bài bản và quy mô, đón đầu làn sóng mua bán nhà đất Long An.
Nhiều chuyên gia dự báo 2022 sẽ là năm "đón sóng lớn" của thị trường BĐS khu Tây. Nguyên nhân là bởi giá khu vực này còn khá mềm, về dư địa tăng giá, theo khảo sát thường rơi vào khoảng 15-30%/năm. Lúc thị trường diễn biến tốt, ở các dự án có lợi thế mặt tiền đường có thể tăng lên mức 45-50%/năm. Có thể thấy, thị trường BĐS Long An đang sở hữu cơ hội màu mỡ cho các nhà đầu tư thức thời. Đây không chỉ là vùng trũng về giá mà còn có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ về cả giá và giá trị bất động sản: điển hình như giá đất Bến Lức ở ngưỡng 14 - 30tr/m². So sánh với các thị trường xung quanh vùng ven TP.HCM đã phát triển trước thì giá đất Bình Dương giao động từ 30 – 100 triệu/m². Tại Tây Ninh, Đồng Nai đang ghi nhận mức giá là 30 – 50 triệu /m²
Tham khảo dự án mới mở tại Thủ Thừa Long An Agora City Thủ Thừa
