Đất nền Long An – sức nóng từng giờ
Đất nền Long An trước nay chưa từng được đánh giá là một thị trường mạnh và có sức hút bởi nhiều nhà đầu tư còn e ngại về các hệ thống cơ sở hạ tầng đường sá không đảm bảo thuận lợi di chuyển tại địa phương này. Tuy nhiên, 2-3 năm trở lại đây, bộ mặt bất động sản Long An và đặc biệt là các dự án đất nền Long An có lượng bán khá tốt, mở ra những tiềm năng đầu tư mới cho kênh bất động sản vùng trũng phía Nam.
Thực trạng bán đất nền Long An hiện nay
Đất nền Long An là thị trường vùng trũng không quá sôi động như Đồng Nai hay Bình Dương, có sự ổn định và ít có hiện tượng các "cơn sốt đất ảo". Đất nền Long An thu hút lượng khách hàng đầu tư với mục đích dài hạn và an cư. Mức độ quan tâm tìm kiếm đất nền Long An tăng gần 24% so với thời điểm này năm trước. Đặc biệt có nhiều dự án đất nền Long An thu hút được nhu cầu tìm mua cao hơn so với các tỉnh lân cận. Dễ dàng nhận thấy, địa bàn dự án đất nền Long An giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh được liệt vào danh sách bán đất nền Long An "nóng" hơn cả.
Đất nền Long An
Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất TP.HCM như hiện nay, thị trường cận kề là Long An và Đồng Nai trở thành nguồn cung đất nền, nhà liền thổ chính chiếm 69% nguồn cung cho các tỉnh phía Nam. Chỉ số hấp thụ đã đạt gần 76%, tiêu biểu là đối với những dự án đất nền Long An thuộc các khu đô thị quy mô và được quy hoạch đồng bộ, là "điểm sáng" nhận được quan tâm từ đông đảo các nhà đầu tư có nhu cầu mua đất nền tại các thị trường bất động sản vệ tinh.
Giá đất nền Long An thời gian gần đây
.png)
Một Dự Án Đang mở bán tại xã Hựu Thạnh Đức Hòa Long An có tên Dự Án An Nông 5 có quy mô 4,5 ha 300 nền
Khi nhắc đến đất Long An nhà đầu tư nghĩ ngay tới đất nền. Bởi vì đất nền chiếm tỷ trọng lớn trong giao dịch bất động sản ở Long An. Giá bán đất nền Long An có sự gia tăng liên tục trong các năm vừa qua, đặc biệt với ba huyện trọng điểm đang được Nhà nước định hướng phát triển thành dạng đô thị vệ tinh là Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc. Theo thống kê, tính riêng trong Quý I của năm 2021, giá đất nền Long An hiện đang rao bán tại 3 khu vực này có mức độ tăng trung bình từ 17-30%. Cụ thể, giá đất nền Long An tại huyện Bến Lức có chiều hướng tăng từ 17-24%, giá bán dựn án đất nền Long An tại Đức Hòa cũng tăng hơn 13% so với thời điểm cuối năm 2020. Ở thời điểm hiện tại, tầm giá đất nền Long An đang dao động từ 16-21 triệu đồng/m2, mềm hơn nhiều nếu so với các địa phương lân cận TP.HCM. Không chỉ thế nhu cầu gửi mua bán nhà đất Long An cũng nóng sốt lên từng ngày do nhà đầu tư cũng mong chốt lời ăn tết.
Kể từ giữa năm 2018, giá đất nền Long An bắt đầu có dấu hiệu tăng phi mã. Chia sẻ từ nhiều khách hàng cho thấy, mức giá có thể tăng thêm từ 60 – 120% so với giá mua đất nền Long An ban đầu. Những lô đất nền Long An ở vị trí trung tâm có giá bình quân từ 800 triệu đến 1,5 tỉ đồng. Giá bán đất nền Long An tại vị trí gần trục đường chính còn sở hữu mức giá cao hơn với con số ấn tượng 3,6 tỷ đồng. Ngoài ra, những khu dân cư rao bán các dự án đất nền Long An với mức giá khủng trên dưới 1 tỷ đồng, diện tích đất khoảng từ từ 60 – 100m2.
Lý do cho sự khởi sắc của giá đất nền Long An
Trong tương lai gần, rất nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản vùng trũng đã có nhận định rằng, tỉnh Long An có lợi thế vị trí chiến lược ngay giữa TP.HCM và các tỉnh thành còn lại của Đồng Bằng Sông Cửu Long. Điểm cộng nữa là tiến độ hoàn thiện nhanh chóng và được ngân sách đầu tư hỗ trợ về việc thiết lập các cơ sở hạ tầng đường sá trên địa bàn như: đường cao tốc Trung Lương, Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, N2 và đường Vành Đai 3. Mục tiêu định hướng phát triển vùng trọng điểm kinh tế ở các tỉnh phía Nam, các dự án đất nền Long An sẽ hưởng được nhiều lợi ích nhất và tiếp tục đà phát triển như đã chứng kiến trong những năm gần đây. Cơ sở hạ tầng phục vụ cho phát triển đô thị càng được chú trọng, thì giá bán đất nền Long An càng gần trung tâm, gần trục đường chính sẽ càng có giá cao.
Thị trường bán đất nền Long An không chỉ cực "nóng" đối với các nhà đầu tư cá nhân hay chủ đầu tư mà những mảnh đất nền ở đây còn lấy được sự quan tâm từ các tập đoàn bất động sản tiếng tăm trên thị trường như Trần Anh, Vingroup, Cát Tường,...trong việc đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu dân cư. Dự đoán xa về những tiềm năng phát triển của giá đất nền Long An. Những dự án đất nền Long An này chắc hẳn sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống của đông đảo cư dân vùng đất "Chín Rồng".
Bên cạnh đó, TP.HCM tiến độ thiết lập đề án nâng cấp lên quận cho khu vực Nhà Bè, Bình Chánh (hoặc thành phố) trong khoảng 2021 đến 2025 đang được đẩy nhanh. Điều nay mang đến làn sóng cho bất động sản khu Tây Nam Sài Gòn, bên cạnh đó còn làm cho giá bán đất nền Long An ở những thị trường lân cận TPHCM là Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức theo đà tăng giá mạnh mẽ.
Đất nền tại Long An không ngừng biến động giá, các hoạt động mua bán đất nền Long An càng nhiều hơn mỗi ngày. Chính vì thế, việc cập nhật những thông tin nóng hổi về giá đất nền Long An sẽ đem đến nhiều góc nhìn cho các nhà đầu tư về thời điểm đầu tư phù hợp nhất, để không bỏ lỡ các cơ hội tốt đón sóng của thị trường này.
