Mặt ngõ 2 Ngọc Lâm rộng rãi như mặt phố, ô tô có thể dừng đỗ thoải mái cả ngày lẫn đêm. Vỉa hè lớn, rất thích hợp cho kinh doanh mọi loại hình. Vị trí đắc địa, đối diện chợ ẩm thực Ngọc Lâm và chỉ một bước chân ra cầu Chương Dương.
Hiện trạng nhà gồm 2 căn chung tường. Căn mặt ngoài cao 6 tầng, có thang máy và thông sàn. Hiện tại, chủ nhà cho bên Spa thuê tầng 2, 3, 4, nhưng vẫn có thể khai thác toàn bộ với doanh thu 60 triệu đồng mỗi tháng nếu cho thuê cả nhà. Căn mặt sau là 4 tầng cũ, hiện chủ đang sinh sống.
Khách mua có thể tiếp tục cho thuê để tạo dòng tiền, hoặc đập thông để xây dựng khách sạn hoặc tòa nhà văn phòng. Pháp lý rõ ràng với 2 sổ thuộc 1 chủ, thửa đất đẹp, chủ đang gửi ngân hàng giữ hộ 1 sổ.