BÁN nhà Cấp 4 mặt 88 GIÁP NHỊ 125M² – 17,5 Tỷ -3 THOÁNG – CHIA 3 LÔ – Ô TÔ TRÁNH

BÁN nhà Cấp 4 mặt 88 GIÁP NHỊ 125M² – 3 THOÁNG – CHIA 3 LÔ – Ô TÔ TRÁNH
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4 – DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ SĂN QUỸ ĐẤT XÂY TÒA NHÀ

1⃣ VỊ TRÍ & ĐƯỜNG Ô TÔ
(+ ) Nằm tại ngõ 88 Giáp Nhị, vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, hạ tầng ổn định.
(+ ) LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG, trước nhà rộng, 2 xe tải có thể tránh nhau, ô tô đỗ cửa.
(+ ) Ngõ cạnh nhà ô tô vào thuận tiện, khả năng tiếp cận và vận chuyển vật tư tốt.

2⃣ THÔNG SỐ QUỸ ĐẤT
(+ ) Diện tích 125M², 2 mặt tiền 5m Và 27m
(+ ) Hiện trạng nhà cấp 4, giá trị chính nằm ở quỹ đất.
(+ ) Quỹ đất có hình thế đẹp, thuận lợi nghiên cứu phương án xây dựng mới.

3⃣ CHIẾN LƯỢC XÂY TÒA NHÀ
(+ ) Mô hình: VP cho thuê, căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ, hoặc kết hợp thương mại – dịch vụ.
(+ ) Trước khi xuống tiền nên kiểm tra kỹ mật độ xây dựng, tầng cao, chỉ giới, tổng diện tích sàn và công năng được phép xây dựng để chốt phương án đầu tư.

4⃣ BÀI TOÁN GIA TĂNG GIÁ TRỊ
(+ ) MUA QUỸ ĐẤT → TÁI THIẾT KẾ → XÂY TÒA NHÀ → KHAI THÁC DÒNG TIỀN.
(+ ) Nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án chia công năng hoặc tách thành 2 tài sản nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và quy hoạch.

5⃣ PHÁP LÝ
(+ ) Sổ đỏ vuông đẹp, sang tên ngay, không quy hoạch.
(+ ) Nhà đầu tư nên kiểm tra hồ sơ quy hoạch, chỉ giới xây dựng và điều kiện tách thửa/xây dựng trước khi quyết định phương án.

6⃣ ĐỐI TƯỢNG ĐẦU TƯ PHÙ HỢP
(+ ) Phù hợp nhà đầu tư đang để xây tòa nhà.
(+ ) Phù hợp khách hàng có kinh nghiệm xây dựng,tìm quỹ đất 100m², xây văn phòng, căn hộ cho thuê hoặc phát triển tài sản.
(+ ) Điểm đáng chú ý: 125M² + MT 5M + LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG + Ô TÔ TRÁNH ĐỖ + KHẢ NĂNG XÂY MỚI.

LH 24/7: 0963.357.959