(Tin thật 100%) Bán chung cư mini 104m2 x 25P tại Trung Kính - Cầu Giấy - Dòng tiền 1,9 tỷ ~ 7%/năm

Siêu phẩm tòa chung cư mini cao cấp tại ngõ 43 phố Trung Kính (ngõ 7 Tú Mỡ), Cầu Giấy, chỉ cách mặt phố lớn và nơi dừng đỗ ô tô khoảng 60m. Đây là cơ hội đầu tư lý tưởng với dòng tiền hấp dẫn, chỉ 1,925 tỷ đồng, mang lại lợi suất lên tới 7%/năm.

Được cấp sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, tòa nhà có đầy đủ giấy phép xây dựng và hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được kiểm định. Với diện tích 104m2 và mặt tiền 5m, tòa nhà cao 8 tầng với 25 căn hộ khép kín đạt tiêu chuẩn khách sạn 6 sao, hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu thuê cao.

- Tầng 1: Thông sàn để xe rộng rãi + 1 phòng
- Tầng 2: 4 phòng
- Tầng 3: 3 phòng rộng
- Tầng 4 - 7: Mỗi tầng 4 phòng
- Tầng 8: 1 phòng lớn + sân thượng

Đặc biệt, tòa nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1-2 tỷ đồng khi quy hoạch mở đường 6 làn nối phố Trung Kính với phố Hoàng Đạo Thúy được thực hiện.

Giá thuê trung bình mỗi phòng là 5,6 triệu/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và điện nước, với tổng dòng tiền đạt khoảng 155 - 160 triệu/tháng, tương đương 1,9 tỷ/năm. Hiện tại, tòa nhà đang cho thuê với giá 119 triệu/tháng, mang lại lợi nhuận 5,3%/năm. Người mua có thể tự vận hành hoặc tiếp tục hợp đồng thuê hiện tại với bên thứ ba.

Với khoảng cách chỉ 60m đến mặt phố và nằm trong bán kính 3km có 15 trường ĐH và CĐ lớn, tòa nhà đang thu hút đông đảo sinh viên và khách thuê, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định.

Nội thất được trang bị cao cấp, cam kết bảo hành đầy đủ. Tôi sẽ hỗ trợ miễn phí trong việc tìm kiếm khách thuê sau này.

Hiện tại, tòa nhà đang được chào bán với giá ưu đãi:
- Trước 1/12: 28 tỷ (bao gồm phí và sang tên) - có thể thương lượng thêm.
- Sau 1/12: 28,5 tỷ.

Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội này: 0965 736 853 (Zalo 24/7). Tôi còn nhiều dự án căn hộ dịch vụ chất lượng khác trong khu vực nội đô Hà Nội.