(Tin thật 100%) Bán chung cư mini 104m2 x 25P tại Trung Kính - Cầu Giấy - Dòng tiền 1,9 tỷ ~ 7%/năm

Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ cao cấp vừa mới hoàn thiện tại ngõ 43 phố Trung Kính (ngõ 7 Tú Mỡ) - Cầu Giấy đang chờ đón bạn. Với vị trí đắc địa, chỉ cách mặt phố lớn và khu vực dừng đỗ ô tô khoảng 60m, tài sản này hứa hẹn mang lại dòng tiền hấp dẫn khoảng 1,925 tỷ với tỷ suất lợi nhuận lên đến 7%/năm.

Pháp lý minh bạch với sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Tòa nhà được xây dựng kiên cố với đầy đủ giấy phép xây dựng và hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được kiểm định.

Diện tích 104m2 với mặt tiền 5m rộng rãi, đường trước nhà thoáng sáng với chiều rộng khoảng 2,5 - 3m. Tòa nhà cao 8 tầng, gồm tổng cộng 25 căn hộ khép kín tiêu chuẩn 6 sao, được phân chia hợp lý:
- Tầng 1: Diện tích thông sàn để xe cực rộng cùng 1 phòng.
- Tầng 2: 4 phòng.
- Tầng 3: 3 phòng lớn.
- Tầng 4 - 7: Mỗi tầng 4 phòng.
- Tầng 8: 1 phòng lớn và sân thượng.

Với tiềm năng tăng giá từ 1 - 2 tỷ đồng nhờ quy hoạch mở đường 6 làn nối phố Trung Kính và phố Hoàng Đạo Thúy, đây chính là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bạn sẽ tiết kiệm được hơn 15% so với phân khúc thị trường, mang lại khoảng 2 tỷ đồng dư ra. Dự kiến, nếu đầu tư vào đây, bạn có thể bán ra với giá 30 tỷ đồng ngay lập tức.

Giá thuê trung bình mỗi phòng là 5,6 triệu/tháng, chưa kể phí dịch vụ 150k/người và chi phí điện nước. Với 25 phòng cho thuê, bạn sẽ có dòng tiền từ 155 - 160 triệu/tháng, tương đương khoảng 1,9 tỷ/năm.

Hiện tại, tòa nhà đang cho thuê với giá 119 triệu/tháng, tương đương 1,43 tỷ/năm, mang lại lợi nhuận 5,3%/năm mà không cần tốn công sức quản lý. Người mua có thể lựa chọn tiếp tục hợp đồng thuê hiện tại hoặc tự vận hành.

Khu vực xung quanh có 15 trường đại học và cao đẳng lớn trong bán kính 3km, mỗi trường đều có trên 8000 sinh viên, đảm bảo luôn có nhu cầu thuê cao.

Tòa nhà được xây dựng và trang bị nội thất với nguyên vật liệu cao cấp, cam kết bảo hành mọi trang thiết bị và nội thất. Chúng tôi sẽ bàn giao cho nhà đầu tư với khách thuê sẵn có và hỗ trợ tìm kiếm khách thuê hoàn toàn miễn phí.

Giá ưu đãi trước 1/12 là 28 tỷ (bao gồm phí và sang tên) và có thể thương lượng thêm. Sau 1/12, giá sẽ là 28,5 tỷ.

Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội này: 0965 736 853 (Zalo hỗ trợ 24/7). Chúng tôi còn nhiều tòa căn hộ dịch vụ đẹp khác trong khu vực nội đô Hà Nội để bạn lựa chọn.