Dòng Tiền 7%/th, DT 389m2, đ.Thống nhất,Trường Thọ, Thủ Đức: Ngang 14m, 5 Tầng, 19 Tỷ

Khách đầu tư căn hộ dịch vụ đã chuẩn bị cho những thay đổi lớn trong lĩnh vực này chưa? Tháng 6/2025, luật mới về đầu tư căn hộ dịch vụ sẽ chính thức có hiệu lực, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng với các chính sách và quy định mới, ảnh hưởng trực tiếp đến các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.

Theo quy định mới, các căn hộ dịch vụ sẽ phải đáp ứng tiêu chuẩn cao về hạ tầng và tiện ích, từ hệ thống an toàn cháy nổ đến cấp thoát nước, điện, internet và các dịch vụ công cộng. Điều này đồng nghĩa với việc nhiều bất động sản căn hộ dịch vụ cũ sẽ không còn đủ tiêu chuẩn và sẽ bị thay thế.

Hiện tại, tôi đang sở hữu một lô đất giá cả hợp lý hơn so với giá thẩm định của ngân hàng, rất phù hợp cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào căn hộ dịch vụ. Lô đất này nằm tại ngã tư Thủ Đức, mặt tiền đường rộng 12m và hẻm thông tứ phía, chỉ cách nhà ga Metro Thủ Đức và Xa lộ Hà Nội hơn 1km. Khu đất cao ráo, sạch đẹp và không bị quy hoạch.

Diện tích lô đất là 389m2, với kích thước lý tưởng 14m x 28m, đã có sổ đỏ và full thổ cư, giá chỉ 19 tỷ (có thương lượng). Đặc biệt, lô đất đã có giấy phép xây dựng cho căn hộ dịch vụ 5 tầng, với tổng diện tích sàn gần 1.400m2.

Với diện tích sàn 280m2 mỗi tầng, thiết kế 10 phòng/tầng, có thể cho thuê với giá từ 4-4,5 triệu/tháng. Tính sơ bộ, nếu cho thuê 40 phòng, bạn có thể thu về khoảng 160 triệu/tháng. Thêm vào đó, xây dựng 2 phòng cho thuê ở tầng trệt sẽ mang lại thêm ít nhất 20 triệu/tháng. Tổng thu nhập ước tính có thể lên tới 180 triệu/tháng, với khả năng cho thuê khoán từ 130-140 triệu/tháng, tương đương dòng tiền 7% mỗi tháng.

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với giá cả hợp lý! Tôi cũng hỗ trợ khách hàng vay mua nhà đất với lãi suất thấp nhất và duyệt hạn mức cao nhất. Chỉ cần bạn có ý định, mọi thứ sẽ được thực hiện theo mong muốn của bạn.

Chuyên quản lý bất động sản ngộp, bất động sản dòng tiền, ký gửi bất động sản, tư vấn đầu tư và mua bán bất động sản tại vùng lõi trung tâm TP Thủ Đức và TP HCM.