Đầu tư MT Quang Trung Thủ Đức — 2 căn liền kề, dòng tiền thuê sẵn 144tr/năm, giá sát thẩm định

Tài sản mặt tiền vừa GIỮ TIỀN vừa SINH TIỀN ngay từ tháng đầu tiên: cặp nhà liền kề 60 & 60C, mặt tiền Quang Trung, P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức.

DÒNG TIỀN CÓ SẴN:
• Căn 60C đang cho thuê cả căn 12 triệu/tháng = 144 triệu/năm, khách thuê kinh doanh ổn định
• Căn 60 (3 phòng ngủ, sàn 113,04m²) có thể ở hoặc cho thuê thêm — khu này nhu cầu thuê của kỹ sư Khu Công nghệ cao (cách ~3,6km) và sinh viên ĐH Sư phạm Kỹ thuật (~1,9km) chưa bao giờ thiếu khách
• Thêm phần đất trống ~63,7m² phía sau 60C để xây thêm khai thác

VỊ TRÍ ĐANG LÊN GIÁ TRỊ: ga Metro Thủ Đức chỉ ~1,5km (tuyến Metro số 1 đã vận hành), trường THCS Hoa Lư ~90m, Vincom + Co.opmart + bệnh viện ~1,5km, ngã tư Thủ Đức ~1,4km. Trục Quang Trung nối Xa lộ Hà Nội ↔ Lê Văn Việt là xương sống của cả khu.

VỀ GIÁ: thẩm định độc lập Sacomvalue 11/2025 đã định giá cụm này 16,207 tỷ. Giá chào 17,9 tỷ (thương lượng) cho 161,76m² đất bán + 2 căn nhà + dòng tiền sẵn — so với đất mặt tiền cùng đường đang rao 91–116 triệu/m² (chỉ đất, chưa có nhà, chưa có thu nhập) thì đây là mức giá rất đáng cân nhắc. 2 sổ hồng riêng, pháp lý sạch.

Liên hệ chính chủ — nhắn tin Zalo: 0968 888 076 (chủ đang ở nước ngoài — gọi điện không nghe máy được, nhắn tin sẽ được trả lời).