CHÍNH CHỦ , BÁN GẤP 1000 M2 MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 52 , Quận 12 , GIÁ CỰC TỐT THẤP HƠN 20% GIÁ THỊ TRƯỜNG

1. VỊ TRÍ
+ Phường đông Thạnh nằm cùng địa giới hành chính với dự án Vinhomes sai park hocmon đang xây dựng => chắc chắn sẽ dc hưởng lợi trực tiếp
+ cách trung tâm phường thạnh Xuân 3 Km
+ Cách trung tâm phường Đông thạnh 3 km
+ Cách nút giao vành đai 3 - Hà Duy Phiên 5 km
+ Cách Trung tâm Lái Thiêu đúng 1 cây cầu ( cầu Phú Long ) và 5 p di chuyển
+ Trục đường lộ giới 30m ( hiện tại đang là 10-15m ) , 2 container tránh nhau thoải mái
=> Toạ Lạc ngay giữa 3 cụm công nghiệp lớn nhất Khu Bắc Tphcm ( Cách Kcn Vsip 1 3,5 km , cách kcn sóng thần 2 5km , cách kcn tân thới hiệp 5 km => Phù Hợp Làm Khu Trọ cho công nhân , Nhà Xưởng , Kho Bãi , vvv
2. DIỆN TÍCH
+ Cn: 1005 m2 ( 16 x 62 m ) , thế đất hình chữ nhật , vuông thành sắc cạnh , ko lỗi phong thuỷ.
+ Quy Hoạch thổ cư > 50% ( các thửa bên cạnh đều đã chuyển > 50% )
+ Khu vực đang có mức phí chuyển đổi thổ cư rất ưu đãi chỉ 6tr/m2 cho 50% hạn mức , mặc dù trên thực tế vị trí đất thuộc thạnh xuan quận 12 nhưng về mặt địa giới hành chính thì lại thuộc đông thạnh hoc môn nên được hưởng lợi lớn từ bản giá đất ở mới 2025 theo địa giới hành chính ( xã đông thạnh chỉ 15-20tr/m2) , trong khi thạnh xuân quận 12 thì từ 30-40 tr/ m2
3. PHÁP LÝ
Sổ Hồng chính chủ , ko thế chấp , ko tranh chấp , pháp lý sạch , sang tên trong vòng 1 nốt nhạc .
4. GIÁ BÁN :
11 Tỷ ( còn thương lượng ) , HH : 1% cho ae MG
Cực kỳ tốt , chỉ 11tr/m2 , thấp hơn khoảng 20-30% so với giá thị trường , một tài sản lý tuởng để đầu tư sinh lời
5. LIÊN HỆ : 0799952929 ( Chính Chủ )