- Đất nằm trong khu đô thị 533 - Đức Ninh Đông, Đồng Hới, Quảng Bình: là khu đô thị văn minh, sát sông Lệ Kỳ, phía sau là công viên
- Đường 36m Phạm Văn Đồng kết nối tất cả các đường chính của tp Đồng Hới như: đường cao tốc, đường sắt cao tốc, quốc lộ 1A, đường tránh, đường Hồ Chí Minh, trung tâm hành chính tỉnh, tp, trung tâm khu du lịch - nghỉ dưỡng tỉnh, biển Nhật Lệ, Bảo Ninh, các khu vui chơi, bệnh viện, trường học ... giao thông rất rất thuận tiện